494 000 €

Maison Hermanville-sur-Mer - 5 chambres

14880 - Hermanville-sur-Mer

158m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Superbe maison familiale à deux pas de la mer Hermanville-sur-Mer C'est une très belle maison familiale, idéale pour accueillir petits et grands dans un cadre de vie privilégié.

Située à seulement 8 minutes à pied des plages, cette propriété de 660 m² de terrain clos et arboré offre calme, intimité et une décoration particulièrement soignée.

Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison propose un vaste séjour-salon de 55 m², une belle cuisine équipée avec un charmant bow-window ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que 3 belles chambres et un bureau à l'étage, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou du télétravail.

Un agrandissement est possible pour créer un garage selon vos envies.

Le jardin, entièrement clos, accueille déjà une cabane de jardin de 10 m², pratique pour le rangement des outils et autres équipements extérieurs.

Le tout dans un secteur résidentiel très calme, au cur de Hermanville-sur-Mer, charmante commune du Calvados prisée pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate du littoral.

Une opportunité rare à saisir pour poser vos valises sans aucun travaux ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen.

Plus d'informations sur (réf.

85002119761).

Honoraires : 12 000 TTC (2,49 %) inclus charge acquéreur (482 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Hermanville-sur-Mer

Réf : 85002119761 - Date : 12/07/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 494 000 €

Type de bien Maison

Ville Hermanville-sur-Mer (14880)

Pièces 7

Surface habitable 158 m²

Surface terrain 663 m²

Chambres 5

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 101 kWh/m² .an

GES C 20 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 946 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 946 avis )

Très bonne expérience

Jean-Christophe nous a suivi pendant tout le processus de notre achat immobilier, qui n’a pas été sans rebondissements. Il a été disponible, à l’écoute, proactif et plein de ressources et de solutions. Vraiment une super expérience, merci à lui!

Réponse : Merci Paul pour l'avis ! Effectivement beaucoup de rebondissements... Merci à vous deux pour votre résilience et votre patience, une vente compliquée mais au final des acheteurs heureux et cela pour moi fait toute la différence...

Accompagné du début à la fin

Isabelle, m'a apporté un service complet depuis l'évaluation de la maison, les conseils d'aménagement, les petits travaux indispensables pour mettre la maison en valeur, et ceux que je pensais faire mais qui n'étaient finalement pas utiles. Elle m'a recommandé des artisans à des prix raisonnables. Elle s'est occupé d'une bonne partie de l'administratif auprès des organismes, et du notaire. De plus les frais d'agence sont très raisonnable. Bref je recommande Isabelle qui m'a accompagné tout au long du processus et sur tous les sujets

Réponse : Merci beaucoup Yohann pour ce retour! Et encore merci de m'avoir fait confiance tout le long de cette vente. Maintenant un nouveau projet dans le Béarn s'ouvre à vous et je vous souhaite le meilleur pour l'avenir... Soyez heureux!!!

TRES BON SUIVI DU DOSSIER

Mme Bossu a tres bien suivi le dossier du début jusqu'à la fin de la transaction

Réponse : Merci à vous ! A bientôt

Professionnelle et impliquée!

Mon expérience avec Mme WEISS a été très positive. Son accompagnement, son écoute et ses conseils pertinents sont des atouts qui la rendent excellente dans son rôle d'agent immobilier. Je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau si l'occasion se présentait.

Réponse : Merci pour vos gentils mots. Ça fut un plaisir et bien sur je reste disponible pour vos futures projets.

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