997 000 €

Maison Gujan-Mestras - 4 chambres - 200m²

33470 - Gujan-Mestras

200m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente cette villa contemporaine d’environ 200 m² habitables, située au cœur du quartier de La Hume, à proximité immédiate du port, de la plage et des commerces.

Édifiée sur une parcelle arborée de 850 m², la propriété a bénéficié en 2016d’une rénovation complète axée sur la clarté des volumes et la qualité des aménagements.

La maison s’organise sur deux niveaux distincts, offrant une modularité exemplaire pour accueillir jusqu’à six chambres selon les besoins de ses occupants.Le niveau principal est dédié aux pièces de réception, avec un séjour traversant de 60 m² largement ouvert sur deux vastes terrasses.

Cet espace de vie convivial intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble cohérent et tourné vers l'extérieur.

Ce plateau comprend également deux chambres spacieuses, dont une suite principale, ainsi qu’une salle d’eau.

Le rez-de-jardin, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, dispose de deux chambres supplémentaires, d’une chambre cabine, d’un bureau, d’un salon et d’une cuisine secondaire.

Cette configuration permet une autonomie complète, idéale pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle.À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, s’articule autour d’une piscine intégrée et d’une large terrasse profitant d’un ensoleillement constant.

L’ensemble est complété par des annexes fonctionnelles, notamment un grand garage, un carport, un cellier et un cabanon de jardin.

L’entretien suivi, conjugué à la réfection récente de la toiture et de l’isolation, assure un confort d’usage immédiat.

Entre le calme résidentiel de son emplacement et la proximité de la gare SNCF reliant Bordeaux et Arcachon, cette demeure constitue une opportunité rare, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature familiale dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Bassin.