494 000 €

Maison Gujan-Mestras - 4 chambres - 115m²

33470 - Gujan-Mestras

115m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Michael Zingraf Real Estate vous présente à Gujan-Mestras, cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, à quelques pas des commerces et du Bassin.Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie traversant, agréable et convivial, qui invite à partager de beaux moments en famille.

La cuisine, indépendante, dispose d’un accès direct à un cellier, parfait pour le rangement et les besoins du quotidien.L’espace nuit se distingue par une distribution intelligente : quatre chambres, bien séparées du séjour, permettent à chacun de bénéficier de son intimité.

Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé complètent l’ensemble.

À l’extérieur, un porche d’accueil ajoute une touche fonctionnelle à l’entrée de la maison.L’agencement de plain-pied facilite la circulation et le confort au quotidien.

La séparation nette entre les espaces jour et nuit renforce la sensation de calme et d’équilibre dans toute la maison.

Chaque pièce a été pensée pour une vie simple, fluide et agréable.Que vous recherchiez une résidence principale à l’année ou un pied-à-terre familial sur le Bassin, cette maison offre une base idéale.

Son emplacement privilégié à Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel, ajoute à son attractivité.

Un bien rare dans ce secteur dynamique et recherché.

Maison familiale de plain-pied au cœur de Gujan-Me

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 86071092 - Date : 30/06/2025


LES ATOUTS

Garage
Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 494 000 €
Type de bien Maison
Ville Gujan-Mestras (33470)
Pièces 6
Surface habitable 115 m²
Chambres 4
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine nonéquipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 98 kWh/m² .an
GES C 18 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE BASSIN ARCACHON

113 Boulevard de l’Océan

33115 PYLA-SUR-MER

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