587 000 €

Vente Maison Gujan-Mestras - 4 chambres

33470 - Gujan-Mestras

140m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

GUJAN MESTRAS, en exclusivité maison de 5 pièces principales plus bureau et cellier, 140 m2 sur une parcelle de 724 m2.

Maison idéalement placée au calme et située au sein d'un quartier résidentiel dans une grande et large impasse tout en étant proche des centres d'intérêt: plages, commerces, gare & bus, écoles ,petits ports du bassin d'Arcachon, etc...

Elle propose de beaux volumes bien répartis.

Passé le porche et la belle entrée (qui donne également sur la cuisine et une buanderie), on débouche sur un salon cathédrale qui permet d'accéder au jardin et un couloir qui dessert 3 belles chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain avec wc et 1 autre wc séparé.

La cuisine est accolée à un ancien garage qui sert en ce moment de cellier/rangement.

A l'étage une très vaste chambre de 19 m2.

Le terrain est arboré, piscinable et possède un 2ème garage séparé et une remise.

Jouxtant cette parcelle un terrain inconstructible et boisé qui garantit le calme et la tranquillité.

Un puits foré permet de l'entretenir à moindre coût.

L'ensemble représente un excellent potentiel mais a besoin de rafraîchissements pour être mis au goût du jour.

Les espaces sont aisément réaménageables à moindre frais.

Un exemple d'aménagement a été réalisé par des professionels du home staging concernant la salle et la salle de bain.

Vous pouvez visualiser les photos de ces 2 pièces avant et après.

Une visite virtuelle à 360° est visible sur mon site: hervé Lepicard capifrance ou se loger .

Je suis disponible et à votre écoute 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 324 090 - Greffe de BORDEAUX) Hervé LEPICARD Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781131)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 587 000 €

Type de bien Maison

Ville Gujan-Mestras (33470)

Surface 140 m²

Pièces 6

Surface terrain 725 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 185 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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