Maison Guérande - 2 chambres

Loire Atlantique GUERANDE à 7 mn à pied des remparts et du coeur historique de la ville close .

Grande maison au calme permettant une vie de plain pied.

Au rez de chaussée, un hall d'accueil , salon / séjour de 42 m² , une chambre de 14 m², une grande salle de bains , lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² .

A l'étage : une chambre de 12 m², un dressing , wc , une mezzanine , une salle de billard .

Budget hors honoraires 610 000 euros + 21960 euros d'honoraires d'agence, soit 631 960 euros HAI ( 3,6% TTC, charge acquéreur ).

Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités .

Parcelle close de 500 m² , tout à l'égout, volets roulants électriques , store banne électrique, nombreux rangements .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin au ou c.crehin@ proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU .

RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G .

Mandat 404500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3,6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Vente maison Guérande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404500IIN - Date : 07/05/2025