1 200 000 €

Vente Maison Grans - 3 chambres

13450 - Grans

250m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

En plein coeur du Pays de Pagnol ,venez profiter de la Provence et de tous ses atouts .

Idéalement situé entre le Parc de la Fontaine Mary-Rose et le centre du village de Grans , cet ancien moulin à eau de 1895 de 250 M², entièrement rénové vous ravira par ses ses espaces lumineux aux dimensions exceptionnelles et sa situation idéale au sein d'une zone naturelle protégée .

Très bien agencé , ce mas provençal se compose d'un premier niveau avec les pièces de vie ,et d'un second à l'étage où se trouvent les chambres et la salle de bain .

Ce à quoi , vient s'ajouter un studio complètement indépendant et 10 places de parking .

Le rez de chaussée offre un très grand espace doublement orienté ( Sud-Est) où s'organisent les pièces de vie : salon -salle à manger-cuisine- buanderie sur une surface de 100 M² .

Sur toute la longueur court une terrasse donnant sur le parc de 2300 M² possédant son propre puit ( pouvant alimenter l'arrosage de la propriété) et son bassin auprès duquel il fait bon se détendre a l'ombre des arbres .

A l'étage , vous accédez aux espaces nuit par un bel escalier desservant un bureau et le palier qui distribue l'accès aux 2 chambres de plus de 20 M² pour la première et 28 M² pour la seconde ainsi qu'à la salle d'eau de 13 M² et son dressing qu'il vous sera difficile de combler de par ses 17 M² de surface.

Pour finir vous aurez accès au studio indépendant de plus de 34 M² dont l'accès peut également se faire par l'extérieur de la propriété ( idéal AirBNB , télétravail ou profession indépendante ).

D'une tranquillité absolue , sans vis-à-vis , au calme et à proximité de la cascade dont le son du ruissellement vous apporte la sérénité recherchée , ce bien rare à la vente est un havre de paix idéal pour se ressourcer .

Concernant la ville de Grans, elle est idéalement située à 10 mn de Salon de Provence ainsi que du village des Marques Mcarthurglen et des autoroutes A54 et A7 , elle possède également toutes les commoditées à moins de 15 mn à pied du mas .

Ce bien vous est présenté par Nathalie et Laurent (EI) RSAC : 439 312 547 , joignable au


CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 200 000 €

Type de bien Maison

Ville Grans (13450)

Surface 250 m²

Pièces 5

Surface terrain 2 300 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine équipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 83 kWh/m² .an

GES D 25 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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KELLER.WILLIAMS CEZANNE
EUROPARC DE PICHAURY - BAT A6 1330 RUE JR DE LA LAUZIERE
13290 AIX-EN-PROVENCE

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