824 000 €

Vente Maison Grans - 8 chambres

13450 - Grans

200m² 9 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Propriété au calme sur 5330 m² de terrain clos et arboré à Grans. Composée d'une maison de maçon T5 et de 2 T2 indépendants. Construction traditionnelle de 1969. La maison d'environ 120m² dispose de 3 chambres, séjour, cuisine séparée, cellier-buanderie, salle de bain, bureau, véranda, cave. Et une pièce en étage. Chauffage central au gaz en citerne. Poêle à bois. Clim réversible dans le hall d'entrée. Menuiseries PVC double-vitrages. Volets roulants électriques. Un T2 en duplex de 48m² est actuellement loué à l'année à 700 €/mois. Le 2ème T2, de 32m² est actuellement non occupé. Piscine traditionnelle 8x4m. Un garage d'environ 45m² et des abris de jardin. Portail électrique. Stationnement pour de nombreux véhicules. Un enclos pour poules et chevaux. Environnement campagne en zone Naturelle du PLU et à proximité de la Touloubre. Eau par forage et assainissement par fosse septique. Potentiel important avec un raccordement au réseau public envisageable dans les années à venir. Votre agent commercial sur place EI - Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379, Tel : , Site 3gimmo :


LES ATOUTS

Parking
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 824 000 €

Type de bien Maison

Ville Grans (13450)

Surface 200 m²

Pièces 9

Chambres 8

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 185 kWh/m² .an

GES C 19 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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LE PLAZA 4 BIS AVENUE D'ALERY
74000 ANNECY

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