Maison Gragnague - 9 chambres - 800m²

À seulement quelques minutes de Toulouse, sur la commune recherchée de Gragnague, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové.

Il offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et potentiel, dans un environnement naturel privilégié au calme absolu, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Ce bien rare se compose de :

Deux maisons rénovées, aux volumes généreux et aux prestations de qualité.

Elles sont idéales pour une grande famille, un projet de gîtes ou une cohabitation.

Une grange rénovée de 500 m², exploitable immédiatement, comprenant une vaste salle, une cuisine professionnelle, des terrasses et diverses dépendances.

Ce bâtiment peut également être réaménagé selon vos projets.

Un grand parking complète l'ensemble, facilitant l'accueil du public ou des collaborateurs.

L'ensemble se prête à de multiples usages : lieu d'événementiel, mais aussi transformation en locaux professionnels, siège social ou espace de coworking, grâce à ses volumes, son cachet et sa localisation stratégique.

Le tout est implanté sur un superbe parc arboré de 3,8 hectares, agrémenté d'une belle piscine, véritable havre de détente et de convivialité.

Un bien d'exception offrant calme, accessibilité, stationnement aisé et fort potentiel, à seulement 20 minutes de Toulouse.

Les atouts :

Localisation idéale : à seulement 20 minutes de Toulouse, dans la commune prisée de Gragnague.

Cadre de vie unique : environnement naturel privilégié, calme absolu, charme rural.

Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Deux maisons rénovées avec soin, aux volumes généreux et prestations de qualité.

Polyvalence d'usage : idéal pour grande famille, gîtes ou cohabitation.

Grange de 500 m² entièrement rénovée, prête à l'emploi avec salle, cuisine professionnelle, terrasses et dépendances.

Fort potentiel d'aménagement : possibilité de réadaptation selon les projets.

Grand parking facilitant l'accueil du public ou d'une équipe.

Nombreuses possibilités d'exploitation : événementiel, locaux professionnels, siège social, espace de coworking, etc.

Superbe parc arboré de 3,8 hectares : cadre naturel rare et soigné.

Piscine conviviale pour détente et bien-être.

Bien rare et de caractère mêlant cachet ancien et confort moderne.

Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce du restaurant, pour les investisseurs ou restaurateurs.

Investissement stratégique alliant accessibilité, tranquillité et grande capacité d'accueil.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur (réf.

9) Honoraires charge vendeur

Ensemble immobilier d'exception à Gragnague, au calme absolu, à proximité de l'axe autoroutier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 94496_9 - Date : 22/05/2025