Maison Gouvieux - 6 chambres

En exclusivité: Très belle maison familiale, 6 chambres.

Une construction de qualité avec beaucoup de caractère.

Entrée, vaste cuisine équipée, salle à manger - salon avec cheminée donnant sur la terrasse; 2 chambres, salle d'eau neuve, wc.

Le 1er étage vous offre 4 chambres dont 1 très grande, salle de bain-wc.

Le sous sol est total et confortable: Garage, atelier, buanderie, pièces de stockage.

Portail automatique.

Vous n'aurez qu'à mettre à votre goût cette très confortable demeure.

Le vaste jardin très calme est sans vis à vis puisqu'il finit dans la forêt.

Le DPE est en F mais l'audit énergique conseille les améliorations à hauteur de 18 000,00 euros pour obtenir le DPE A.

Factures fuel 2023 : 1500,00 euros

Factures Fuel 2024 : 1800,00 euros

DPE: F // GES: F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .5088 euros..

et .6900 euros..

indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue dela Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410650 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Vente maison Gouvieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 410650ROI - Date : 09/06/2025