1 558 000 €

Vente Maison Goudargues - 12 chambres

30630 - Goudargues

578m² 16 pièces 12 chambres

DESCRIPTIF

À la lisière de la garrigue,non isolée, dans les paysages verdoyants de cette magnifique Vallée de la Cèze, entourée de vergers et de vignes, proches des sentiers de promenade et de baignades dans la Cèze, cette propriété familiale propose un cadre de vie bucolique et calme. A cinq minutes du centre de Goudargues, village animé avec commerces et restaurants de part et d'autre du canal qui coule paisiblement dans le centre, et à 30minutes à travers les vignes pour la belle Uzès. La propriété est composée de quatre logements: trois Mas et un appartement indépendant, chacun en pierre, son espace privatif avec terrasses et deux piscines, parfait pour une grande famille et un activité de location saisonnière, soit 12 chambres, 7 salles de bains et 4 cuisines équipées. Le premier Mas propose environ 185m² habitables, ayant retenu son caractère d'antan, sur 1500 m2 de jardin paysager. En rez-de-chaussée : le hall d'entrée, avec vestiaire et Wc, une grande cuisine dinatoire, bien équipée, ouvrant sur une terrasse salle à manger d'été. Au premier étage un charmant salon, avec sa grande cheminée en pierre ancienne, un accès direct vers le jardin sous une treille de glycine, trois chambres, salle de bain et salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, encore deux belles chambres et une salle d'eau. À côté, un appartement indépendant, récemment aménagé avec grand espace de vie séjour / chambre, cuisine équipée et salle d'eau. La piscine, de 10m x 5m est entourée de verdure et plantes méditerranéennes. Le deuxième Mas propose 116 m2 habitables, calme et ensoleillé, sur 1006 m2 de terrain En rez-de-chaussée: un très joli salon avec grande cheminée, ambiance très feutré et "cosy," la cuisine équipée avec coin salle à manger, ouvrant sur une terrasse en partie couverte avec cheminée BBQ. Avec trois marches, juste a coté , la chambre parentale avec sa salle de bain et douche, WC, ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Au première étage, une autre chambre avec sa salle d'eau, vue sur la campagne. Une piscine, de 3m x 7m, chauffée, se trouve en toiture d'un mazet à côté, surplombant une oliveraie. Puis la quatrième maison, mitoyenne, de 234 m². Cuisine équipée, vaste salon de 61m² avec cheminée en pierre, au total quatre grandes chambres plus une terrasse en toiture. Deux salles d'eau , buanderie. Grande cour arborée devant la maison. Parfait en tant que propriété inter-générationnel, proposant un cadre de vie commun mais gardant chacun son indépendance, ainsi qu'en vue d'une activité de location saisonnière avec un potentiel rare.

Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT, N°RSAC: 353 244 908, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


LES ATOUTS

Terrasse
Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 558 000 €

Type de bien Maison

Ville Goudargues (30630)

Surface 578 m²

Pièces 16

Surface terrain 3 000 m²

Chambres 12

Salles de bain 1

Salles d'eau 7

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 185 kWh/m² .an

GES E 40 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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-
30630 SAINT ANDRE DE ROQUEPERTUIS

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