Maison Girolles - 6 chambres

GIROLLES (45120) – À moins d'1h30 de PARIS, une propriété de charme au cœur de la nature.

Dans un petit hameau préservé, à l'abri des regards et des nuisances, nous vous invitons à découvrir cette superbe propriété en pierres apparentes, bâtie au début du XXe siècle et entièrement rénovée avec soin au début des années 2000.

Vous apprécierez ses volumes généreux, ses matériaux nobles, son ambiance chaleureuse et élégante.

D'une surface habitable d'environ 370 m², la maison se développe sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou exercer une activité professionnelle à domicile.

Elle se compose de six chambres, dont quatre bénéficient d'une salle d'eau privative, une spacieuse salle de loisirs baignée de lumière avec jardin d'hiver et poêle à granulés, un salon de lecture cosy, un atelier de peinture, deux bureaux, une vaste salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale et fonctionnelle.

L'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec de nombreux espaces propices à la détente, au jardinage ou à la contemplation.

Chauffage central au fioul, menuiseries en bois double vitrage, assainissement individuel par fosse toutes eaux, système d'alarme, garage avec porte motorisée, chaufferie, bûcher.

Et pour les beaux jours, une piscine chauffée 12x6, parfaitement intégrée dans le décor verdoyant.

Située à seulement 6 minutes de Cepoy et de ses commodités, cette propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité : gare SNCF à 10 minutes pour rejoindre Paris, fibre optique disponible, école primaire à 3 minutes en voiture, ramassage scolaire pour les collège et lycée.

Le calme absolu, un environnement privilégié, une rénovation de qualité et des espaces généreux font de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de maison de famille, de résidence secondaire ou d'activité d'accueil.

Un lieu rare, à découvrir sans tarder...

Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans.

Vente maison Girolles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85002119605 - Date : 16/07/2025