Maison Gertwiller - 6 chambres

Maison familiale spacieuse - 7 pièces -196 m² au sol / 153 m² habitables - Secteur recherché

Située dans un quartier très prisé, cette maison individuelle construite en 1970 offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Édifiée sur un terrain de 610 m², elle se distingue par sa surface au sol de 196 m² (153 m² habitables) et son excellent entretien général.

Elle se compose de :

6 chambres à coucher, idéales pour une famille nombreuse, un bureau ou une salle de jeux,

2 salles de bains fonctionnelles,

Une vaste cuisine de 20 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille,

Une pièce de vie agréable, bien agencée,

Une terrasse exceptionnelle de 99 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir,

2 garages doubles, offrant un grand espace de stationnement et de rangement.

A l'extérieur, le terrain arboré et bien entretenu offre un bel espace de verdure tout en restant facile d'entretien.

Les + :

Secteur calme et recherché,

Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports...),

Maison saine et très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir,

Volumes rares et grand potentiel.

Cette maison combine espace, confort et emplacement privilégié.

Une belle opportunité à saisir pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services !

"Ce bien de qualité vous est proposé à 524?900? euros : une excellente opportunité à saisir !"

DPE (112) GES (3)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413254.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC àla charge de l'acquéreur.)

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Gertwiller

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 413254BIOS - Date : 28/06/2025