1 060 000 €

Maison Générac - 5 chambres

30510 - Générac

290m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

GÉNÉRAC - MAISON DE CARACTÈRE 10 PIÈCES 290 M² PISCINE - TERRAIN CLOS 650 M² - 1 060 000 Située à Générac, cette magnifique demeure du milieu du XIXe siècle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations modernes.

Édifiée en pierre de taille et moellons, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village et à seulement 15 minutes de Nîmes, à 20 minutes de l'aéroport de Garons, à 10 minutes du Golf de Campagne et à 20 minutes de l'autoroute.

Les espaces de vie : Superbe salon lumineux de 64 m² et son immense cheminée, idéal pour recevoir famille et amis Salle à manger indépendante pour des repas conviviaux Cuisine fermée entièrement équipée, avec buanderie attenante Suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing Quatre autres chambres spacieuses, dont une aménagée dans les combles Bureau et pièce polyvalente (salle de jeux, musique ou sport) Atelier carrelé au rez-de-jardin, parfait pour un usage professionnel ou créatif Les matériaux nobles sols en carrelage, bois et stratifié, plafonds en plâtre peint, escaliers en pierre et bois apportent un cachet unique à chaque espace.

Confort et équipements récents : Chaudière gaz à condensation (2023) Pompe à chaleur air/air (2025) Chauffe-eau thermodynamique (2024) Climatisation réversible Double vitrage Portail électrique tout-à-l'égout DPE performant : 104 kWh/m²/an Extérieurs et dépendances : Magnifique jardin arboré de 650 m², entièrement clos et paysagé Piscine parfaitement intégrée au jardin, pour des moments de détente en toute intimité Forage et arrosage automatique pour un entretien simplifié Parking intérieur sécurisé Informations pratiques : Surface habitable : 292 m² Nombre de pièces : 10 Taxe foncière : 2 525 / an Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports Cette demeure de caractère, soigneusement rénovée, séduira les amoureux des belles pierres à la recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le bien-être quotidien.

Prix : 1 060 000 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pièces spacieuses et lumineuses pour un cadre de vie agréable.
Jardin paysager avec piscine pour des instants de détente.

Vente maison

Réf : 85002123617 - Date : 03/02/2026

LES ATOUTS

Piscine

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 060 000 €

Type de bien Maison

Ville Générac (30510)

Pièces 10

Surface habitable 290 m²

Surface terrain 650 m²

Chambres 5

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 104 kWh/m² .an

GES C 19 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1122 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1122 avis )

Quand le talent et l'humain se rencontrent

Marie-Paule et Pascal sont capables de vendre l’impossible. Rien ne leur fait peur. Waouh, c’est tout simplement extraordinaire. Si vous avez la moindre difficulté à vendre votre bien, vous pouvez compter les yeux fermés sur leur expertise. Ils sont à la fois malins, créatifs, organisés, très à l’écoute de leurs clients et profondément humains. Une combinaison rare et précieuse. C’est presque avec un petit regret que je réalise que je leur parlerai moins maintenant que mon bien a été vendu grâce à eux. Cinq étoiles ne sont clairement pas suffisantes : à titre personnel, je leur en aurais mis sept. Je leur souhaite une excellente continuation et les remercie sincèrement pour tout ce qu’ils ont fait. À toutes les personnes qui liront cet avis : allez vers eux, vous ne le regretterez pas une seconde. Louis

Excellente relation client

Nous avons eu le plaisir de travail avec Mme Mercier lors d’une visite de maison réalisée en août 2024. Nous avons eu le coup de cœur pour cette maison, et avons signé l’acte d’achat trois mois après l’avoir visité. Mme Mercier a été très réactive et de bons conseils pour nous permettre d’acquérir ce bien le plus rapidement et le plus effacement possible. Très professionnelle et compétente.

Accompagnement premier achat immo

Tout a été parfait du début à la fin. Jézabel a rendu facile l’acquisition de mon bien. Elle a su se rendre disponible pour les différentes visites mais également pour les différentes interrogations que j’avais. Je recommande à 100%.

Une prestation exemplaire, du début à la fin

Je tiens à exprimer toute ma satisfaction concernant la prestation d’Elisabeth DA SILVA VENDEIRO, de l’agence AXO L’immobilier actif. De l’estimation initiale jusqu’à la signature chez le notaire, Elisabeth a fait preuve d’un professionnalisme irréprochable. Ses qualités sont remarquables : une réactivité constante, une disponibilité sans faille, une proactivité qui anticipe chaque étape, et une maîtrise parfaite du dossier ainsi que des contraintes du marché. Grâce à son implication et à son expertise, j’ai pu lui confier la vente de ma maison à distance en toute confiance, malgré les nombreux rebondissements rencontrés. Son accompagnement a été d’une grande qualité, alliant rigueur, transparence et efficacité. Elisabeth a su transformer une situation complexe en une expérience fluide et rassurante. Je recommande vivement ses services à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité.

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