799 000 €

Maison Gallargues-le-Montueux - 6 chambres - 482m²

30660 - Gallargues-le-Montueux

482.77m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Une propriété, une multitude de projets

Résidence familiale de prestige, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, gîtes, profession libérale, espace événementiel, siège d'entreprise ou encore résidence secondaire de caractère : cette demeure saura s'adapter à tous les projets de vie.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle est son potentiel foncier particulièrement rare en centre-village.

Son terrain de 1 486 m² ouvre la voie à de nombreuses perspectives de valorisation : création de logements indépendants, projet familial, investissement patrimonial ou optimisation du foncier.

Une étude de faisabilité a d'ores et déjà été engagée auprès d'un géomètre-expert afin d'étudier différentes hypothèses d'exploitation de la parcelle et de division foncière, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Ainsi, les futurs propriétaires pourront envisager :

• la conservation de la propriété dans son intégralité ;

• la création d'espaces indépendants destinés à accueillir famille ou proches dans le cadre d'un projet multigénérationnel ;

• le développement d'une activité touristique avec plusieurs unités d'hébergement ;

• la création de logements complémentaires ;

• la valorisation d'une partie du foncier dans une logique patrimoniale ou d'investissement ;

• ou encore la réalisation d'un projet immobilier d'exception associant qualité de vie et création de valeur.

Une telle opportunité est devenue extrêmement rare sur le secteur.

À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et des gares TGV de Nîmes et Montpellier, cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des belles demeures qu'aux investisseurs avertis en quête d'un actif immobilier unique.

Espaces généreux : 482 m² habitables pour un confort optimal.
Cadre verdoyant : 1486 m² de terrain boisé et constructible.
Charme authentique : vieilles pierres et poutres apparentes.