1 490 000 €

Vente Maison Forcalquier - 10 chambres

04300 - Forcalquier

697m² 20 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

A proximité de Forcalquier, dans un cadre verdoyant et bucolique, venez découvrir ce magnifique petit hameau de 1,3 ha constitué de deux bâtisses en pierres de taille du 18ième siècle et d'un espace aquatique à la beauté et aux atouts incontestables.

Cette propriété de charme, élégante, aux multiples possibilités d'exploitation est disposée au milieu d'espaces sauvages à la croisée du Luberon, de la Montagne de Lure et de la vallée de la Durance.

Son parc arboré de chênes centenaires, son architecture, son espace aquatique et son grand parking ombragé se prête parfaitement à une activité de réception dans un cadre familial et/ou professionnel : chambres d'hôtes et gîtes déjà existants, avec possibilités d'en aménager d'autres, pour un total de 5 chambres d'Hôtes et de 4 gîtes.

Le bâtiment principal de 450 m2, est composé de différents espaces aux accès multiples :

o Une habitation principale avec 2 chambres, 1 chambre parentale et 2 bureaux (anciennement chambres), 2 salles d'eau et 1 salle de bains,

o Un espace dînatoire de 73 m2 (avec cheminée) composé d'une vaste et élégante salle à manger, d'une grande cuisine, d'une légumerie et d'un cellier,

o Un salon de 72 m2 (avec cheminée) prolongé par une salon d'été de 42 m2 avec sa cuisine d'été.

Ce salon d'été dispose de grandes baies vitrées pour profiter toute l'année du cadre idyllique offert par la chênaie,

o Une salle de cinéma,

o Une cave voutée de 32 m2 idéale pour déguster les bons vins de Provence (et autres),

o Une salle d'accueil et une buanderie.

La seconde bâtisse de 240 m2 est pensée pour l'hébergement et dispose de : 3 chambres d'hôtes, 1 salle de fitness, 1 appartement de 70 m2 et 1 salle commune de 33 m2, possédant tous une entrée indépendante.

Les deux bâtiments offrent des ouvertures généreuses sur le jardin et la nature environnante afin de profiter des espaces verts de toute beauté à chaque instant de la journée.

Toutes les pièces sont réalisées avec des matériaux nobles et dans un décor typiquement provençal.

Que dire de l'espace aquatique tout simplement magnifique, avec ses bassins naturels entièrement réalisés en pierres de taille disposés dans un cadre verdoyant, arboré et fleuri ?

o Un grand bassin de 70 m2 pour la baignade, un second bassin pour la détente et un dernier où coule une belle cascade,

o Un jacuzzi couvert pour se relaxer,

o Un grand pool-house de 48 m2 tout équipé pour profiter de cet îlot de détente à chaque instant,

o Une eau réchauffée, si nécessaire, par une pompe à chaleur, pour profiter plus largement des jours ensoleillés du printemps et de l'automne,

o Un traitement de l'eau à l'ozone permettant une baignade agréable, sans chlore, dans une eau limpide et naturelle,

o Un système autonettoyant qui garantit la propreté des bassins à chaque instant.

Le parc dispose d'une eau de source abondante et de l'arrosage automatique qui permet de conserver un espace verdoyant toute l'année.

Le chauffage central au gaz apporte un confort chaleureux dans toutes les pièces en période hivernale.

Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité professionnelle et une vie de famille épanouie ; le tout dans un environnement magique et de toute beauté, ce lieu est fait pour vous.

Et seulement à 10 minutes de l'autoroute et 1 heure de l'Aéroport de Marseille !

Contactez-moi au plus tôt !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial François MULLER ( téléphone masqué ) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754895)


LES ATOUTS

Jacuzzi
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 490 000 €

Type de bien Maison

Ville Forcalquier (04300)

Surface 697 m²

Pièces 20

Surface terrain 13 390 m²

Chambres 10

Salles de bain 3

Salles d'eau 4


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 91 kWh/m² .an

GES D 25 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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