iad France - Etienne Rabineau ( ) vous propose : Dans le quartier Rigollots de Fontenay-sous-Bois, espace bureau de 350 m² environ équipé d'une cuisine, de sanitaires et d'une salle de douche.

Réparti en deux grands volumes de 140 m² environ chacun avec de grandes verrières, ces espaces modulables à souhait et lumineux ont été réalisés par un architecte en 2016.

Attenant, un appartement de fonction de 68 m² environ en 2 pièces a également été rénové intégralement la même année.

Avec des charges d'énergie d'environ 4500€ à l'année et une taxe foncière 6349€, cet ensemble propose un rendement locatif brut de 5,5% (4,40%net).

Garantie décennale jusqu'en Décembre 2026.

Une cour intérieure fermée par un portail électrique peut accueillir 2 véhicules.

Gare RER A de Fontenay sous Bois à 10 minutes de bus

Métro 9, Croix de Chavaux à 20 minutes à pied.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rabineau EI (ID 52079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Divers ventes Fontenay-sous-Bois

Réf : 1259710 - Date : 10/02/2023