Maison Flayosc - 4 chambres

Vous rêvez d'un havre de paix au coeur de la Provence ? Ne cherchez plus ! Cette villa provençale atypique de 151m² avec sa vue dégagée sur le massif des Maures est faite pour vous !

- Nichée dans un écrin de verdure de 2235 m², cette propriété vous offre :

Au rez-de-chaussée : un bel espace salon-séjour baigné de lumière attenant à une cuisine équipée, une véranda et une terrasse idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

2 chambres avec rangements, un bureau .

A l'étage une suite parentale et sa terrasse tropézienne ainsi "qu'un

espace polyvalent pour la lecture, le yoga, la gym douce ou le travail.".

Un environnement calme, à 7 minutes à pied du village et à 8 minutes en voiture de Draguignan.

Une piscine 4x8 pour des moments de détente ensoleillés.

- Construction de qualité avec des matériaux nobles : briques rouges, bois de châtaignier, pierre de Bavière.

L'intérieur lumineux bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest) et d'un agencement fonctionnel.

"Découvrez un environnement extérieur plaisant comprenant des terrasses ensoleillées, une véranda confortable et un grand jardin riche en arbres fruitiers et en oliviers prolifiques."

- Potentialité unique : Possibilité de diviser la villa en deux logements indépendants ! Idéal pour un projet collectif ou un investissement locatif.

Le plus : la possibilité de détacher une parcelle constructible sans altérer l'intimité ni le cachet de la maison principale

- Côté tranquillité, cette propriété est située dans une zone sans wifi et à faibles radiations, un vrai doux refuge pour les sensibles aux ondes électro-magnétiques.

- En bonus, une buanderie, spacieux garage avec cave et chaufferie.

- A savoir : Taxe foncière de 2567 euros,

DPE D (193), GES D (38),

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1900 euros et 2630 euros.

- Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour unevisite et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de cette villa provençale.

Vivre ici, c'est choisir un art de vivre !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTAY Floriane, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAY Floriane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :381786 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Flayosc

Réf : 381786FIO2205FIOMYF - Date : 22/05/2025