499 950 €

Vente Maison Figeac - 4 chambres

46100 - Figeac

267m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Aux portes de Figeac, maison en pierre entièrement rénovée de plus de 260 m² habitables avec grange, cour intérieure, jardin et piscine (3 7m). La propriété nous accueille par un très un joli porche donnant accès à la cour intérieure. La maison d'habitation se compose au RDC d'une entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée (28 m²), de toilettes indépendants et d'un vaste salon/salle à manger (75 m²) avec une terrasse offrant une très belle vue sur la vallée. Un poêle à bois autrichien assure une chaleur douce à l'ensemble de la construction grâce à un systéme de récuperation d'air chaud. Au 1er étage, un grand palier dessert une suite parentale avec un dressing et une salle de bains (baignoire, douche et wc) ainsi que 4 belles chambres dont une avec salle d'eau et wc et un grand espace actuellement aménagé en salle de musique d'environ 17 m² (avec également salle d'eau et wc). La maison dispose également de combles aménageables d'environ 35 m². Le rez de jardin a été aménagé afin de profiter au mieux de l'espace extérieur et de la piscine. Avec son entrée indépendante, le RDJ donne accès à une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, un espace bar, une salle d'eau avec wc et une cave à vins. La dépendance sert actuellement de garage (2 voitures) et d'atelier. La piscine est au chlore et le liner vient d'être changé. Tout à l'égout menuiseries double vitrage et moustiquaires... la maison offre de très belles prestations. Avec ses grands volumes et une très belle luminosité (exposition sud-est), cette maison fera le bonheur de tous ceux qui veulent une grande maison d'habitation dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités. Elle pourrait également convenir pour un projet de chambre d'hôtes...


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 499 950 €

Type de bien Maison

Ville Figeac (46100)

Surface 267 m²

Pièces 9

Surface terrain 747 m²

Chambres 4

Salles de bain 4

Type de cuisine Cuisine équipée

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 197 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT
190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU
12000 RODEZ

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