Figanières Villa familiale 170 m² avec vue panoramique et piscine Terrain 2 940 m²

A seulement 7 minutes du centre de Figanières, cette villa provençale de 170 m² est une véritable invitation à la sérénité.

Offrant une vue dominante sur la nature environnante, elle est implantée sur un terrain paysagé de 2 940 m², agrémenté d'oliviers, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Un cadre de vie idéal :

Séjour lumineux de 48 m² orienté plein sud

Suite parentale de 24 m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative

3chambres supplémentaires à l'étage

Cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été

2 WC

Prestations de qualité :

Piscine traditionnelle 10 x 5 m

Grand garage, cellier et atelier

Pompe à chaleur et climatisation pourun confort en toutes saisons

Excellente performance énergétique (DPE B ? GES A)

Environnement naturel et paisible, intimité garantie

Informations complémentaires :

Exposition : plein sud

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 240euros et 1770 euros

Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une villa familiale rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations modernes et charme provençal.

Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances au calme.

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Une opportunité à saisir rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièced'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigéesous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Figanières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 409323JULC - Date : 27/05/2025