650 000 €

Vente Maison Ferrières-les-Verreries - 6 chambres

34190 - Ferrières-les-Verreries

172m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

FERRIERES LES VERRERIES, commune située sur le plateau du Causse entre St-Martin-de-Londres, St-Bauzille de Putois et Pompignan, au nord du Pic St-Loup, à 35 mn de Montpellier et 20 mn de Ganges.

Je vous propose cette magnifique propriété de 2007, une villa T8 de 172 m² sur un terrain de 3854 m² arboré d'essences régionales et méditerranéennes sans vis-à-vis.

Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour cathédrale avec un bureau en mezzanine, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 6 chambres dont 2 chambres en rez-de-chaussée dont 1 suite parentale avec dressing, 1 lingerie, 1 bureau, 3 salles d'eau dont 1 avec baignoire, 3 wc, 1 garage-atelier de 42 m², 1 terrasse exposée sud-est de 70 m², 1 piscine haut de gamme Diffazure de 9X5 de 50m3 sans entretien et son pool house.

Les portes intérieures sont en chêne et les sols en travertin.

1 studio de 20 m² avec mezzanine nécessitant des travaux de finition et d'aménagement. Les matériaux (bardage bois, isolation) sont à disposition.

En bonus, cette magnifique villa vous offre des prestations complémentaires exceptionnelles :

- 1 chauffage géothermique basse température au sol

- 1 assainissement autonome phytosanitaire de 2020 aux normes

- des citernes et récupérateurs d'eau

- des panneaux photovoltaïques intégrés dans la toiture générant un revenu annuel de 2400 €

Si vous recherchez le calme, la tranquillité pour accueillir sereinement votre famille ou vos amis, alors n'attendez plus. Cette villa, située en fond d'impasse dans une ruelle réservée uniquement aux riverains, est rare dans notre secteur.

Chers confrères, je pratique le partage d'honoraire, alors n'hésitez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779105)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 650 000 €

Type de bien Maison

Ville Ferrières-les-Verreries (34190)

Surface 172 m²

Pièces 8

Surface terrain 3 854 m²

Chambres 6

Salles de bain 2

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 54 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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