Maison Farges - 4 chambres

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette maison d'exception située à Farges (01550), offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Située dans un environnement paisible et sécurisé, cette propriété de prestige de 212 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique.

Dès les premiers instants, le charme opère : une vaste cour pavée, soigneusement aménagée vous conduit à la maison où les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur chaque espace.

La pièce de vie de 50m², chaleureuse et ouverte, s'articule autourd'une cheminée contemporaine et d'une cuisine entièrement équipée.

La maison dispose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bain élégante, un WC invités, une buanderie/cellier, un double garage et une cave.

Elle bénéficie de nombreuses prestations :

chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, système HIFI intégré, puits...

A l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un poolhouse, le tout dans un décor arboré et paysagé d'une grande élégance.

A seulement 30 minutes de Genève, Farges offre un cadre paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités.

Les gares de La Plaine et Chancy (à 10 min) permettent un accès rapide à Genève via le Léman Express (CEVA).

Écoles, commerces et accès autoroute A40 à proximité : un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la connectivité.

Prix : 938'000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ou, par courriel à .

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès deSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Farges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403904KRD - Date : 02/05/2025