Maison Esparron-de-Verdon

Vous rêvez de posséder un lieu de vacances idyllique, entouré de nature et offrant un cadre convivial pour les campeurs ?

Ce camping charmant est la parfaite opportunité pour réaliser votre projet !

Situé dans un environnement paisible et accessible, ce camping dispose de nombreuses emplacements spacieux, d'installations modernes, et d'équipements adaptés pour accueillir familles, groupes ou amateurs de nature.

Avec ses infrastructures, ses espaces verts luxuriants, et ses services de qualité, il garantit une expérience inoubliable à ses visiteurs.

Domaine exceptionnel de 16 hectares, à seulement 300 mètres du lac d'Esparron de Verdon, ce camping offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du tourisme.

Avec une situation géographique privilégiée, il bénéficie d'un fort potentiel de développement et d'une exploitationpossible de plus de 9 mois par an, grâce à la proximité de la cure thermale de Gréoux-les-Bains, des Gorges du Verdon et du lac

Que vous souhaitez continuer à remettre l'activité en place ou développe de nouvelles idées, cette propriété offre un potentiel de croissance intéressant à exploiter.

C'est une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine expansion, avec un fort attrait touristique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Faites de votre rêve une réalité en devenant propriétaire de ce magnifique camping !

Situé dans un.

Caractéristiques principales :

Emplacements et permis : Permis de construire pour 880 emplacements, dont 250 actuellement opérationnels, avec la possibilité d'aménager progressivement 600 autres.

Infrastructures :

Ancien sanitaire de 245 m² + rez-de-chaussée de 245 m² comprenant un appartement de 120 m² avec 3 chambres.

Terrasse de 200 m² avec four à pizzas et local de 40 m², idéal pour une activité de restauration.

Bâtiment accueil avec deux bureaux d'environ 40 m², logement de 125 m² à l'étage avec 2 chambres et terrasses couvertes.

Locaux de restauration de 140 m² avec terrasse couverte de 210 m².

Équipements de loisirs : Piscine à débordement de 15x9 mètres, avec grande terrasse pavée, sanitaires et local technique.

Confort et sécurité : Sanitaires pour personnes à mobilité réduite en parfait état, station d'épuration d'une capacité de 3 140 personnes (valeur estimée à 3 200 000 euros), installation électrique aérienne avec éclairage nocturne automatique, groupe électrogène de secours 100 KWA.

Réseaux : Environ 32 km de réseaux d'eau et d'assainissement.

Ce domaine bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, en plein parc naturel, offrant un cadre paisible et attractif pour les touristes.

Son fort potentiel de développement en fait une opportunité uniquepour un investisseur ou un professionnel du secteur touristique souhaitant exploiter ou développer un projet dans une région prisée.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Je seraiheureux de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 22 950.000 euros

Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Vente maison Esparron-de-Verdon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 411500VCOT - Date : 14/06/2025