Maison Erquy - 3 chambres

VILLAS 745 900 euros HAI 720 000 euros NET VENDEUR HONORAIRES 25 900 euros CHARGE ACQUEREUR

Vente Maison d'Exception à Erquy A 600m de la Plage !

Erquy (22430) Un cadre de vie idyllique entre mer et nature

Karine Campinchi vous propose cette superbe maison contemporaine de 6 pièces, située sur un terrain de 600 m² à seulement 600 mètres de la Manche.

Les atouts de cette maison d'exception :

111 m² habitables avec un intérieur en excellent état

salon pour une ambiance conviviale

Cuisine indépendante équipée, idéale pour les moments enfamille

3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative

Une mezzanine à l'étage, modulable en chambre, un bureau ou salle de jeux

Une grande terrasse de pour profiter de l'extérieur

Piscine intérieure chauffée (12 m²), utilisable toute l'année

Un emplacement idéal :

A seulement 600m de la plage pour des balades en bord de mer

Proche du Cap d'Erquy (4 km) et du Cap Fréhel (12 km), sites naturels incontournables

A 8 km de Pléneuf-Val-André et de son golf renommé

Accès rapide à la N12 (16 km) pour rejoindre Saint-Brieuc en 25min

Un cadre de vie pratique et dynamique :

Commerces et services à proximité : supermarchés, boulangeries, poissonneries, boucheries-charcuteries

Écoles et collèges dans la commune

Activités et loisirs variés : tennis, piscines, bibliothèques, ports de plaisance, cinéma

2 marchés locaux pour profiter des produits frais et du terroir breton

Informations sur les risques disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant Karine pour organiser une visite !

Une opportunité rare à ne pas manquer!

DPE B107 GES A 3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Erquy

Réf : 405425KCAM - Date : 07/05/2025