Maison Embrun - 6 chambres - 240m²

M-OI Embrun vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 239m² avec dépendance située dans le quartier prisé de la gare.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5230-MBE (Lien direct sur les photos) Idéalement située à Embrun, dans le quartier de la gare, cette maison bénéficie d'un environnement recherché avec un accès facile aux commodités à pied et vue dégagée sur les toits d'Embrun et sur les montagnes.  Cette maison lumineuse offre une superficie totale d'environ 239m².

Elle se compose de deux cuisines séparées, d'un séjour prolongé par une véranda.

La partie nuit comprend quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, avec la possibilité de moduler l'espace selon vos préférences.

Des rénovations sont à prévoir, bien que des améliorations, telles que le remplacement des fenêtres, Avantages extérieurs : Le bien s'étend sur un terrain orienté sud de 1469m², incluant une maisonnette aménageable, un espace jardin parfait pour un potager, ainsi que des places de stationnement extérieures et un carport sous la véranda.

Prestations complémentaires : Un garage et un espace de stockage complètent ce bien.

Le potentiel de découpage en deux appartements indépendants à chaque niveau et la possibilité d'extension sur le terrain en zone 2UB du PLU sont des atouts supplémentaires.

-- -- À votre service : Marine BENOIT - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5230-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 5230-MBE - Maison de 240m² de type 7 - Quartier de la Gare

Réf : 5230-MBE - Date : 03/05/2025