Maison Draguignan - 3 chambres

Votre conseillère propriétés-privées.com, MONTAY Floriane, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Draguignan, dans le secteur paisible et verdoyant du Col de l'Ange, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques principales :

-Superficie : 144m² habitable + 130 m² de sous-sol sur une parcelle de 1 500 m²

-Vue : Panoramique sur la Dracénie, sans vis-à-vis

-Environnement : Calme et serein

Détails de la maison :

-Entrée accueillante menant à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés et un salon avec cheminée en pierre (insert).

-Cuisine indépendante rénovée récemment

-Chambres : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et un WC indépendant.

- Un WC indépendant

- A l'étage : Mezzanine spacieuse aménagée en chambre actuellement, avec dressing et bureau.

-Espace supplémentaire : Grand garage et sous-sol divisé en 5 pièces offrant de belles possibilités d'aménagement.

A l'extérieur :

-Terrain spacieux de 1 500 m², entièrement clôturé.

-Piscine de 10x5 m avec terrasse en bois.

-Terrasse couverte de 22 m² et petit cabanon.

Équipements :

-Climatisation réversible

-Alarme

-Forage à remettre en service (changement de pompe requis)

Performance énergétique :

-DPE B (108), GES A (3)

-Coût énergétique annuel : entre 930 euros et 1 340 euros

-Taxe Foncière : 3 300 euros

Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr.

PRIX : 570 000 euros (Honoraires à charge vendeur inclus)

Visitez sans tarder : Tel .

Cette annonce est rédigée par MONTAY Floriane, agent commercial (RSAC FREJUS 890 289 622), sous le statut d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau immobilier national.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 365512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Draguignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 410118MYF1206MYF - Date : 13/06/2025