Maison Draguignan - 110m²

Situation Géographique 18 minutes de Draguignan35 minutes de Fréjus et des plagesL’Habitation Bastide en pierre datant des années 1800, pleine de charme et d’authenticitéSurface habitable actuelle de 110 m², avec un potentiel d’agrandissement d’environ 150 m² à rénover (appentis transformable en véranda, loft à l’étage et appartement dans l’ancienne grange)Propriété classée tourisme, offrant un potentiel locatif idéal pour un projet de gîteTerrain clos de 4 500 m² avec poulailler et bassin à poissonsFosse septique aux normes et toiture entièrement refaite (factures disponibles)Chauffage : climatisation réversible, cheminée (prévoir remise en état) et radiateurs électriquesInstallations Équestres et Canines :Carrière Bordsol de 4 400 m² avec éclairage et arrosage automatiqueRond d’Havrincourt Bordsol de 30 x 20 m, également éclairé et arrosé automatiquementBâtiment central de 505 m² comprenant :13 boxs de 3,5 x 3,5 m avec abreuvoirs automatiques et paddocks attenants (actuellement aménagés pour l’élevage canin et la pension canine)Box carrelés avec évacuation vers une fosse septique collective et isolation Placo laine de verreChauffage individuel pour chaque box et enclos extérieur en grillage rigide (22 m² par box + cour)Grand parc de détente de 1 500 m², sécurisé et entièrement closSellerie ferméeDeux aires de préparation avec douche (eau chaude via panneaux solaires)Club-house avec coin cuisine, WC et douche (fosse septique collective aux normes)19 paddocks avec abris doubles en bois sur sol béton20 paddocks arborés2 mobil-homes récents sur la partie équestreLisse de dressagePour plus d’informations :Contactez Margot Bazin au Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.Suivez-nous sur Facebook & Instagram : Immobilier équestre PACADPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZINAgent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété équestre sur 30 273 m² – secteur Draguignan (83)

Réf : 838-EQUESTRIAN - Date : 27/05/2025