Maison Dinan - 4 chambres

DINAN CENTRE,

Maison de ville / Loft de 167m² habitable sur 5 niveaux dans une copropriété de 4 lots.

Elle se situe idéalement proche de la gare, à 5mn du centre historique intra-muros et à quelques pas des services de commodités.

Elle se compose d'un rez-de-chausséesurélevé avec terrasse en bois pour vos soirées barbecue, une salle à manger avec sa cuisine moderne entièrement équipée, un local technique, WC avec lave mains.

Le souplex (R-1) se compose de 3 belles chambres avec placards de 10m², 16m² et 20m², une salle d'eau avec espace buanderie et grand placards pour le linge, WC séparés, un grand garage avec espace stockage et un espace atelier pour les bricoleurs.

Le 1er étage dispose d'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois.

Le 2ème étage profite d'un espace parental, une grande chambre avec bureau, une sallede bain avec baignoire/douche et double vasque.

Un palier avec dressing et WC séparés.

DPE : CE - C 91/ GES - C 17

Budget : 587500 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (565000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE(44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.

Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .

Vente maison Dinan

Réf : DIN587VOL - Date : 04/06/2025