Maison Dijon - 6 chambres - 165m²

À vendre à Dijon, lot rare de deux villas jumelées construites en 2005, entièrement louées et en excellent état.

Idéal pour investissement locatif, ces maisons génèrent un revenu mensuel de 2 074,48 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif.

Situées dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du CHU de Dijon, des transports et des commerces, ces villas profitent d'un environnement calme et agréable.

Chaque villa (81 m² et 83 m²) est organisée de la même façon : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC séparé, séjour lumineux, cuisine américaine ouverte sur terrasse 1er étage : deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé Combles : grande chambre mansardée Garage privatif

Points forts pour l'investisseur : Baux en cours (datés du 05/08/2021 et 08/04/2024) Chauffage individuel au gaz.

Locataires stables et entretien irréprochable.

Secteur à forte demande locative proche hôpitaux et universités

Prix de vente : 496 000 € HAI (dont 2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Classe énergie : D Classe climat : D

Estimation des coûts annuels d'énergie (2021) : entre 1 020 € et 1 430 €

Informations sur les risques :

Visite virtuelle guidée sur simple demande

Investisseurs immobiliers : lot de deux villas jumelées à vendre Dijon (proximité CHU)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 34013_6269 - Date : 26/02/2025