Maison Digne-les-Bains - 6 chambres

Digne les Bains, Alpes de haute Provence

A Vendre Maison d'Architecte Écologique et Contemporaine sur 2 niveaux, avec 4 Studios Locatifs et Vue Panoramique .

Une maison d'exception pour un art de vivre durable, dans un cadre naturel préservé.

Située à seulement 10 minutes du centre de Digne-les-Bains, dans le paisible et recherché hameau de Gaubert, cette maison d'architecte contemporaine de conception écologique conjugue design, performance énergétique et rentabilité locative.

Une construction écoresponsable et saine

Conçue par un architecte de renom(naturARCH), cette propriété a été réalisée dans le respect des principes de la conception bioclimatique et de la maison passive, avec une isolation et une orientation pensée pour limiter au maximum les besoins en chauffage.

Construction bois (poteau-poutre)

Isolation en laine debois et liège : matériaux renouvelables, respirants et performants

Utilisation d'éco matériaux haut de gamme.

Très basse consommation d'énergie

Excellente qualité de l'air intérieur (VMC double flux) et confort thermique toute l'année

Maison principale (env.

150 m²)Grande pièce à vivre type loft avec salon, repas et cuisine ouverte sur grande terrasse extérieure

3 grandes chambres (modulables en 4)

2 salles de bains avec douches italiennes dont une avec baignoire double, double vasque et WC suspendu

2 cheminées panoramiques

Cuisined'exception : façades en sycomore, plan de travail en pierre naturelle

Sol en travertin naturel, menuiseries aluminium

Espace bien-être et extérieur

Piscine chauffée, jacuzzi, sauna

Terrain de 650 m² plein sud, dominant la vallée, sans vis-à-vis, avec zone inconstructible en face

Accès direct à la forêt et aux sentiers de randonnée (GR)

Parking 3 véhicules + garage sécurisé avec porte électrique

Investissement locatif intégré

Rentabilité immédiate avec 4 studios aménagés :

2 studios de 25 m² attenants à la maison (location saisonnière, très bons rendements)

2 studios de 15 m² indépendants (location courte durée possible)

Espaces fonctionnels, indépendants et prêts à l'emploi

A proximité du golf de Digne-les-Bains, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale d'exception, un projet de vie écologique et/ou un investissement locatif rentable, dans un environnement naturel privilégié.

Avec sa très bonne isolation logement est très économe en énergie classé A et A cout annuel du logement estimé pour une utilisation standard entre 500 euros et 830 euros/an.

Mandat numéro 406 981

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au ou par courriel à .

Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

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Vente maison Digne-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 406981GMV - Date : 17/05/2025