Maison Deauville - 4 chambres

Edifiée sur un beau jardin clos, plat et arboré de 5000 m² environ, entre Deauville et Pont L'Evêque, à 10 minutes de leurs gares et à 3 minutes du charmant village de Beaumont en Auge.

Cette jolie maison contemporaine en pierre de Creully, de construction très récente, 2020, vous offre detrès beaux volumes, une vie de plain pied et un cadre de vie confortable et familial.

Au rez de chaussée vous découvrirez cette spacieuse entrée avec cellier, vestiaire et buanderie desservant une pièce de vie de 56 m², très lumineuse, avec salon et séjour, poêle à bois, et une belle vuesur votre parc avec terrasse.

Vous disposerez également d'un bureau ou salle de jeu de 17 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot centrale et espace dînatoire, accès sur la terrasse exposée plein Sud.

Une suite parentale avec salle de douche privative et dressing aménagé.

Un toilette indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de douche, une grande salle de bains et douche, un toilette indépendant.

Cette maison est agrémentée d'une dépendance à usage de garage de 27 m², et deux carports avec une belle hauteur pour accueillir des camions.

Au dessus un espace de 50 m² environ vous offre la possibilité d'aménager une pièce à vivre selon vos envies.

Vous pourrez profiter de votre jacuzzi au calme et sans vis à vis, pendant que les deux robots tonte entretiennent votre jardin.

Prestations de qualité pour cette propriétéclefs en mains, avec son chauffage au sol alimenté par la pompe à chaleur : DPE en A ! Un portail automatique, adoucisseur d'eau.

La convivialité règne avec ce terrain de pétanque arboré.

Une visite s'impose pour les amoureux de la nature sans être isolé, au coeur du Pays d'Auge, dans une atmosphère accueillante et familiale pour votre bien-être au quotidien, à deux heures de Paris et à 12 minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville sur Mer.

Prix : 890 800 Euros Honoraires à la charge du vendeur .

Dpe : A 41.5 kwH / m²/an - GES : A- 2.3 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2015 - 549 .16 euros/ AN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Vente maison Deauville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 405749BOST - Date : 05/05/2025