Maison Dax

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir deux immeubles de rapport stratégiquement situés à Dax, offrant un revenu locatif attractif et un fort potentiel de valorisation.

Immeuble 1 : Coeur de Ville, Rue Piétonne

Emplacement premium en plein centre-ville, sur une rue piétonne animée.

Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de 4 studios répartis sur 4 étages.

Revenu locatif actuel : 1 832 euros par mois, loyers à jour.

Un investissement clé en main avec une demande locative constante.

Immeuble 2 : Avenue Georges Clemenceau

Excellente situation sur l'Avenue Georges Clemenceau.

Rez-de-chaussée : 100 m² comprenant 3 chambres, une grande véranda et une salle d'attente (bail professionnel à charge locataire en cours).

Étage : Deux appartements d'environ 30 m² chacun.

Atouts supplémentaires : garage, jardin de 400 m² et sous-sol.

Revenu locatif actuel : 1 450 euros par mois, loyers à jour.

Offre une diversité d'exploitation (habitation et professionnel).

Prix de vente pour l'ensemble : 533 000 euros (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif à Dax.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite personnalisée de ces biens au fort potentiel.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezRamona PRICHICI, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Immeuble Dax

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407662RPRI - Date : 20/05/2025