Maison Dampierre-sur-Avre - 5 chambres

Marie-Julie MAINI vous propose de découvrir une magnifique propriété familial au calme sans vis a vis dans un parc verdoyant à 1h 15 de Paris, accès RN 12 à 10 minutes.

Proche de toutes commodités.

Maison très spacieuse, lumineuse, belle et grande pièces de vie .

idéal grande famille ou recevoir ses amis.

RCH/ belle pièces de vie de 62 M2 équipé d'un poêle à bois et poêle à granulés.

Cuisine aménagée et équipée avec une cuisinière à granulés , ouverte sur la pièces de vie, 1 suite parentale avec chambre et salle de douche, un wc.

A l'étage accès avecdeux escaliers, 1 bureau, 4 chambres dont une avec son espace de salle de douche wc dressing, salle de bains, 1 salle d'eau, un WC.

Fenêtres double vitrages, maison raccordée à la fibre optique.

Assainissement individuel aux normes, panneaux solaires.

Dépendances, 5 garages environ de 68 M2 ( portail automatiques) pouvant être aménagé en maison d'amis.

2 carports environ 65 m2, puit, cave.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'env.

6604 m2 avec une mare sécurisée, (récupérateur d'eau pour l'arrosage, portail automatiques)

PRIX : 499 000 euros dont 3.96% d'honorairesinclus à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 euros), soit 480 000 euros hors honoraires.

DPE : D - GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, : entre : 2280 euros et3130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE JULIE MAINI, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 829 322 866 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 411693 MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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(3.96 % honoraires TTC à la chargede l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Vente maison Dampierre-sur-Avre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 411693MMJ - Date : 17/06/2025