Maison Cuers - 4 chambres

CUERS Bastide de charme avec piscine, studio indépendant et vignes Une propriété d'exception au coeur de la Provence

A seulement 10 minutes du centre-ville de Cuers et à 5 minutes des commodités, cette superbe bastide provençale conjugue charme authentique, confort moderne et cadre bucolique.

Elle s'étend sur un terrain d'environ 9 000 m² entièrement clôturé, dont 7 300 m² de vignes, véritable écrin de verdure.

Dès l'entrée, un portail motorisé s'ouvre sur une élégante allée bordée d'un ancien bassin/lavoir, aménagé pour accueillir des poissons.

Le tout mène à une vaste aire de stationnement, complétée par un double garage de 40 m².

La bâtisse principale, d'une surface habitable d'environ 211 m², séduit dès les premiers pas : une véranda type bow window ancienne ouvre sur une belle entrée et dévoile de généreuxvolumes, belles hauteurs sous plafond et une décoration soignée.

Le coeur de la maison se situe autour d'une pièce de vie de plus de 80 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux.

A l'étage, trois suites indépendantes avec salle d'eau privativegarantissent confort et intimité.

Les combles, entièrement aménagés et baignés de lumière, offrent un espace de vie supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre.

Un studio indépendant de 17 m² complète la partie habitable, parfait pour recevoir ou développer une activité d'accueil.

Confort moderne :

Chauffage central au fioul datant de 2012

Climatisation réversible rdc et 1er étage

Poêle à granulés

Adoucisseur d'eau

Arrosage automatique

Forage pour terrain, piscine, jacuzzi et maison

Extérieurs d'exception :

Terrasse exposée plein sud

Piscine traditionnelle 11 x 5 m + bassin enfants 3 x 2 m

Jacuzzi extérieur 6 places

Pool house équipé

Boulodrome

Atouts supplémentaires :

Environnement calme, sans vis-à-vis

Accès rapide à l'autoroute

Proximité du centre-ville et des commerces

Ce bien rare incarne l'art de vivre en Provence et saura séduire tant les familles que les investisseurs ou porteurs de projets de maison d'hôtes.

DPE E GES E

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Vente maison Cuers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407718AVG - Date : 05/06/2025