Maison Crolles - 3 chambres - 180m²

Exclusivité Comptoir Immobilier

Située sur la commune de Crolles, au cœur du Grésivaudan, à 10 minutes de Montbonnot, Saint-Ismier et Meylan, avec accès direct à Grenoble en 15 minutes, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (bus à 300 m, commerces, place du village, parcs, stades, écoles, collège, etc.).

Venez découvrir cette maison individuelle T7, édifiée dans les années 1850, sur un terrain clos et arboré d'environ 370 m², comprenant trois places de stationnement et un abri de jardin.

Elle offre de beaux volumes tout en conservant le charme de l'ancien, dans un environnement calme et privilégié, idéal pour un projet familial.

Construite sur trois niveaux, pour une superficie de 165 m² loi Carrez et 210 m² de superficie totale, elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger de 40 m², une cuisine indépendante de 17 m², une buanderie de 10m², un cellier de 3 m², un WC séparé et une chaufferie de 10 m².

- Au 1er étage : un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bains, une salle de bains de 8 m², un séjour de 30 m² et un WC séparé.

- Au 2ième étage : une mezzanine sous toiture de 24 m² au sol et 9 m² loi Carrez.

L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une quatrième chambre au niveau de la mezzanine.

Informations complémentaires :Taxe foncière : 1540€ / Tout-à-l'égout / Toit refait en 2007 / DPE E / Audit énergétique disponible / Fibre installée / Chaudière gaz à condensation / Fenêtres en simple vitrage / Honoraires à la charge du vendeur

Contact :Monsieur Titouan NICOLAS — O6 67 58 83 30Agence Comptoir Immobilier, à votre service pour tous vos conseils ou l'estimation GRATUITE de votre bien immobilier.

- Cette annonce vous est proposée par M.

Titouan NICOLAS - EI - N°RSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

• Emplacement privilégié avec accès à Grenoble en 15 minutes.
• Beaux volumes et charme de l'ancien dans chaque pièce.

MAISON A VENDRE - CROLLES 39820 - AGENCE IMMOBILIERE - COMPTOIR IMMOBILIER GRESIVAUDAN - Dpt38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 99199_21429 - Date : 19/03/2026