890 000 €

Maison Créteil - 3 chambres

94000 - Créteil

164m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

RARE SUR LE SECTEUR ! Exclusivité - Créteil-Village.

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère entièrement rénovée de 164 m² + dépendance de 12 m².

Un havre de paix idéalement située à 5 mn à pied de la rue piétonne et des bords de Marne...

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée qui dessert un espace de vie traversant, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée (électro-ménager Siemens de moins de 2 ans) semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau lumineuse avec une grande douche à l'italienne et de WC séparés.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon cathédrale de 38 m² baigné de lumière gràce à ses grandes baies vitrées et donnant sur la terrasse bois aménagée, sans vis-à-vis...

Un espace lumineux et ouvert sur l'extérieur pour profiter de moments totalement au calme.

Également à ce niveau, 2 chambres dont une avec un accès direct sur le jardin.

Le sous-sol, semi-enterré, se compose d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'une buanderie et vous offre un espace de vie supplémentaire avec une grande pièce polyvalente de 27 m² à aménager selon vos besoins : chambre, salle de jeux ou encore studio indépendant.

Une dépendance de 12 m² (parquet, poutres, pierres apparentes, verrière atelier) idéale pour le télétravail ou créer un espace détente complète l'ensemble.

Maison indépendante sur une parcelle de 375 m².

Jardin fleuri.

2 emplacements voiture.

Portail automatique et visiophone.

Alarme.

Chaudière gaz Viessmann neuve.

TOP EMPLACEMENT : idéalement située à 5 mn de la rue piétonne, de ses commerces et restaurants.

Bus 107, 317, TVM à 4 mn à pied.

RER A Station Saint Maur Créteil (future ligne 15 Grand Paris) à 9 mn.

Bords de Marne à 8 mn à pied.

Sectorisation École Victor Hugo.

Groupe scolaire de Maillé à 5 mn à pied.

À proximité immédiate de l'Hôpital Intercommunal.

POINTS FORTS : quartier recherché, emplacement ultra-pratique, maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, potentiel d'agrandissement.

Alors ne manquez-pas l'opportunité rare d'acquérir cette très belle maison en plein coeur de Créteil-Village et contactez-moi pour venir la découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil.

Plus d'informations sur (réf.

85002119582).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Créteil

Réf : 85002119582 - Date : 04/07/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 890 000 €

Type de bien Maison

Ville Créteil (94000)

Pièces 7

Surface habitable 164 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 216 kWh/m² .an

GES D 45 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 945 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 945 avis )

Accompagné du début à la fin

Isabelle, m'a apporté un service complet depuis l'évaluation de la maison, les conseils d'aménagement, les petits travaux indispensables pour mettre la maison en valeur, et ceux que je pensais faire mais qui n'étaient finalement pas utiles. Elle m'a recommandé des artisans à des prix raisonnables. Elle s'est occupé d'une bonne partie de l'administratif auprès des organismes, et du notaire. De plus les frais d'agence sont très raisonnable. Bref je recommande Isabelle qui m'a accompagné tout au long du processus et sur tous les sujets

TRES BON SUIVI DU DOSSIER

Mme Bossu a tres bien suivi le dossier du début jusqu'à la fin de la transaction

Professionnelle et impliquée!

Mon expérience avec Mme WEISS a été très positive. Son accompagnement, son écoute et ses conseils pertinents sont des atouts qui la rendent excellente dans son rôle d'agent immobilier. Je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau si l'occasion se présentait.

Réponse : Merci pour vos gentils mots. Ça fut un plaisir et bien sur je reste disponible pour vos futures projets.

Isabelle, une pépite dans le monde de l'immobilier

Isabelle est une personne à part dans le monde de l'immobilier. J'ai vendu rapidement ma maison grâce à ses conseils,son investissement et sa réactivité. Elle sait par son écoute et son approche professionnelle nous mettre en confiance. Concernant les acheteurs Isabelle ne compte pas ses heures ,trouve les bons mots pour présenter le bien . Côté administratif Isabelle a tout géré même les impondérables et ce d'une main de maître. Si l'occasion se présente je ferais appel sans aucune hésitation et les yeux fermés à Isabelle qui non seulement est très pro mais également très sympa. Merci encore Isabelle

Réponse : Merci du fond du cœur, Martine, pour ton message si touchant. Accompagner la vente de ta maison, a été un vrai bonheur du début à la fin, et te savoir satisfaite est ma récompense. Ta confiance et ta gentillesse ont aussi beaucoup compté dans la réussite de ce projet. Tu sais où me trouver si un nouveau projet se présente… je serai toujours là, avec le même engagement (et le même sourire 😊). Encore mille mercis pour ton retour si précieux ! Avec toute mon affection, Isabelle 💛

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