Maison Créteil - 3 chambres

RARE SUR LE SECTEUR ! Au coeur du quartier recherché de Créteil Village, venez découvrir, en exclusivité, cette maison de caractère entièrement rénovée de 164 m² + dépendance de 12 m².

Un havre de paix idéalement située à 5 mn à pied de la rue piétonne...

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée qui dessert un espace de vie traversant, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée (électro-ménager Siemens de moins de 2 ans) semi-ouverte.

Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon cathédrale de 38 m² baigné de lumière gràce à ses grandes baies vitrées et donnant sur la terrasse bois aménagée, sans vis-à-vis...

Un espace lumineux et ouvert sur l'extérieur pour profiter de moments partagés au calme.

Également à ce niveau, 2 chambres dont une avec un accès direct sur le jardin.

Le sous-sol, semi-enterré, se compose d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'une buanderie et vous offre un espace de vie supplémentaire avec une grande pièce polyvalente de 27 m² à aménager selon vos besoins : chambre, salle de jeux ou encore studio indépendant.

Une dépendance de 12 m² (parquet, poutres, pierres apparentes, verrière atelier) idéale pour le télétravail ou créer un espace détente complète l'ensemble.

Vous serez séduit par les volumes et le charme authentique de cette maison qui allie le cachet de l'ancien - carreaux de ciment, parquets, corniches, cheminées - et la modernité d'une rénovation de qualité.

Maison indépendante sur une parcelle de 375 m².

Jardin fleuri.

2 emplacements voiture.

Portail automatique et visiophone.

Alarme.

Chaudière gaz Viessmann neuve.

TOP EMPLACEMENT : idéalement située à 5 mn de la rue piétonne, de ses commerces et restaurants.

Bus 107, 317, TVM à 4 mn à pied.

RER A Station Saint Maur Créteil (future ligne 15 Grand Paris) à 9 mn.

Bords de Marne à 8 mn à pied.

Sectorisation École Victor Hugo.

Groupe scolaire de Maillé à 5 mn à pied.

À proximité immédiate de l'Hôpital Intercommunal.

Points forts : quartier recherché, emplacement ultra-partique, maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, potentiel d'agrandissement.

Alors ne manquez-pas l'opportunité rare d'acquérir cette très belle maison en plein coeur de Créteil-Village et contactez-moi pour venir la découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil.

Plus d'informations sur (réf.

85002119246).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Créteil

Réf : 85002119246 - Date : 20/06/2025