Maison Cranves-Sales - 5 chambres

A Cranves-Sales, sur les hauteurs, découvrez cette maison d'architecte des années 90, atypique, nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu.

Volumes généreux, circulation fluide par petits paliers, lumière naturelle omniprésente grâce à une grande hauteur sous plafond etdes velux.

Suite parentale en rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine séparée, espace détente, bureau, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.

Terrasse exposée sud, jardin luxuriant, garage, carport, atelier et cave.

Vue dégagée sur Genève et sonJet d'Eau possible après aménagement paysager.

Un bien coup de coeur, rare sur le secteur.

Prix de vente : 740'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe E.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 3430 et 4700 euros.

GES : classe D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ou, par courriel à .

Selon l'articleL.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auRSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilitécivile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Cranves-Sales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404659MPLO - Date : 12/06/2025