598 500 €

Vente Maison Crain - 14 chambres

89480 - Crain

396m² 15 pièces 14 chambres

DESCRIPTIF

AUX PORTES DU MORVAN Ensemble immobilier locatif de 6 lots + espace détente, bar et piscine : 5 chalets et piscine, salle de réception et cuisine professionnelle, 2 745 m² de terrain clos et arboré. La maison d'habitation style chalet (171 m²) sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec bain/douche, 2 WC séparés, un bureau, 1 salle de bain, 1 buanderie. A l'étage, 2 grandes pièces de 29 m2, une aménagée en chambre, l'autre en espace de rangement. Bûcher, atelier, buanderie et cabane de jardin. Dans le prolongement près de la piscine : une salle de réception avec bar et salon, cuisine professionnelle, WC et local technique. 5 Chalets dont 1 pour personne à mobilité réduite (PMR) : 4 chalets avec séjour/cuisine, 2 chambres, douche WC, terrasse couverte. 1 chalet avec le rez-de-chaussée aménagée pour PMR avec séjour/cuisine, chambre, douche/toilette et 2 chambres à l'étage. 1 grenier aménageable. Une grande terrasse extérieure dont 1 partie couverte. Aménagement extérieur : Aire de jeux pour les enfants Chapiteau de 36 m² aménagé en salle de jeux. Piscine sécurisée de 9,60 x 4,60 découvrable (électrique)Citerne de 10 m³ enterrée avec récupération des eaux de pluie, double alimentation des chalets et de la maison - aucun travaux à prévoir - Potentiel financier à développer du fait du contexte touristique de la région bourgogne : ses vignerons, son canal, ses diverses attractions… et de sa proximité avec Paris ainsi que de sa facilité d'accès par les transports. Possibilité d'exploitation multiple : gîtes, bar, restaurant, habitat partagé, maison d'accueil pour personnes âgées... Documents comptables et fonciers à disposition. (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial sur place EI - Caroline BENETON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 402 816 631, Tel : , Site 3gimmo :


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 598 500 €

Honoraires 23 750 € Soit 5% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Crain (89480)

Surface 396 m²

Pièces 15

Chambres 14


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 133 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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LE PLAZA 4 BIS AVENUE D'ALERY
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