Maison Cosne-d'Allier - 240m²

À vendre : magnifique propriété équestre située dans un cadre paisible avec vue dégagée, offrant des prestations complètes et récentes, idéale pour particuliers, professionnels ou projets touristiques.Partie habitation principale (~160 m²)Entièrement rénovée, la maisonprincipale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte équipée, d’un salon avec poêle à bois, d’une buanderie, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé et d’une pièce de rangement.À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain commune, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et un débarras.Chauffage central bois/mazout (brûleur et sonde neufs 2025) et 2 poêles à bois.Maison d’hôtes indépendante (~80 m²)Une cuisinette équipée (plaque à induction, évier, réfrigérateur, rangements)Deux chambres, chacune avec salle de bain privative (douche pour l’une, baignoire pour l’autre)Terrasse et jardin privatifsChauffage par radiateurs électriques.Partie équestre récente (création 2021-2022)Hangar de 300 m² avec 4 boxes de 13 m², 1 box poulinière modulable (18 m²), 1 box de 10 m², tous équipés de râteliers d’angle et abreuvoirs automatiquesSellerie (chalet de 9 m²), barre d’échographie, place de pansage, douche, atelier, rangements, abris pour tracteurs et matérielStabulation libre avec appentis de 75 m², aire stabilisée de 450 m², râtelier à foin couvert, abreuvoir extérieurCarrière Bord Sol 25 x 45 m (créée en 2024) avec barres d’obstacles et matériel de trail, système d’irrigationGrange en pierres (~300 m³), graineterie (6 m²), système de vidéosurveillance LudaFarm (3 caméras), accessible à distanceLa propriété s’étend sur 8 hectares, dont 7 hectares de pâturages clôturés (clôtures Patura) et 1 hectare comprenant les bâtiments, la stabulation et les jardins.Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 550 000 €.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété équestre avec 2 habitations rénovées sur 8 ha (

Réf : 841-EQUESTRIAN - Date : 27/06/2025