Maison Coly-Saint-Amand - 12 chambres

24290 COLY SAINT AMAND.

Domaine : maison d'habitation, 2 gites, dépendances, 3 piscines, terrain d'environ 3438 m²

Prix de vente : 890 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 856 000 euros hors honoraires).

Située entre Montignac Lascaux et Sarlat, sur les hauteurs de la commune classée parmi les plus beaux villages de France, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierres, rénovée avec goût, se compose d'une maison d'habitation de 206 m² (5 chambres) avec piscine ainsi que de 2 gîtes de location de 98 m² (3 chambres) et de 99 m² (4 chambres) agrémentés pour chacun des gîtes, de piscines clôturées et sécurisées.

et de terrasses couvertes.

Les dépendances se composent d'un local technique/rangement et d'une buanderie/lingerie.

Plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénové est actuellement proposé à de la location saisonnière avec une rentabilité avérée mais peut également convenir pour un regroupement familial.

Bien soumis au DPE : Cons.

énergie primaire classé en D Montant estimé des dépensesannuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530 euros et 6190 euros (maison d'habitation) et Classés en E pour les 2 gîtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agentcommercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 408991MND.

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SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-SaintNazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Vente maison Coly-Saint-Amand

Réf : 408991MND - Date : 07/06/2025