Maison Collonges - 6 chambres

SOUS OFFRE

MAISON 2 LOGEMENTS - SOUS-SOL - DPE C - VUE DEGAGEE - AUCUN TRAVAUX

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette grande maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et La Plaine.

Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cette maison bien entretenue de 226 m² se divise en deux logements indépendants.

La partie principale de 136m2 et la seconde de 90m2 (revenulocatif potentiel).

La partie principale (136 m²) se compose :

- Entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte

- 1 chambre avec rangements

- Salle de douche/WC et WC séparé

- A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec double vasques, WC séparé.

La seconde partie de 90m2 se compose :

- Entrée privée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte,

- 2 chambres,

- salle de bain

Possibilité de réunir les deux logements.

La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² : garage, chaufferie, cave, studio, et 2 pièces supplémentaires.

Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable.

Prestations de qualité :

- Plancher chauffant sur tous les niveaux

- Fenêtres double vitrage

- Adoucisseur d'eau

- Panneaux solaires

Cette propriété, idéale pour une famille ou investisseurs, offre de nombreuses possibilités.

A découvrir rapidement !

Prix de vente : 710'000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter cette maisonet vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ou par courriel à .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendantsous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 387312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Collonges

Réf : 387312-KRD - Date : 22/04/2025