524 700 €
Maison Clermont-l'Hérault - 5 chambres
34800 - Clermont-l'Hérault
170m²
7 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
34800-Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000
Belle opportunité au coeur de Clermont-l'Hérault !
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante villa d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle comprend également un appartement indépendant de 48 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
La maison principale dispose d'un vaste salon lumineux, avec cheminée, donnant sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour se retrouver après une journée de travail !
De belles chambres
1 cuisine indépendante
1 salle de bains avec un bel espace buanderie
L'appartement se présente ainsi :
Accès indépendant
1 coin cuisine
1 salon
1 chambre
1 douche
Vous bénéficierez également d'un grand garage;
Le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 918 m², offrant un bel espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité.
Eléments de confort :
Climatisation gainable réversible
Insert
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Mots clés :Calme
Confort et luminosité
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Laura Combes vous présente en exclusivité cette villa
Elle vous est proposée au prix 524700 euros de honoraires à charge acquéreur.
Détail concernant le prix de vente :
Prix net vendeur : 495 000 euros
Honoraires agence : 29.700 euros
DPE d'énergie primaire de 150 kWh/m².an/ GES 5 kg CO2eq/m².an.
DPE classe C - GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015, entre 850 et 1000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deLaura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 410899- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Vente maison Clermont-l'Hérault
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 410899LCO - Date : 28/06/2025
LES ATOUTS
Terrasse
Parking
Balcon
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
524 700 €
Type de bien
Maison
Ville
Clermont-l'Hérault (34800)
Pièces
7
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
918 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine séparée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
150 kWh/m² .an
GES
A
5 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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