890 000 €

Maison Clermont-Ferrand - 4 chambres - 496m²

63000 - Clermont-Ferrand

180m² 4 chambres 2 sde

DESCRIPTIF

Exclusivité: À seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de charme déploie ses atouts sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², arboré et fleuri avec soin.La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, offre 176 m² habitables.

Elle comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d’une élégante cheminée STUV, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme.

Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire dotés de rangements et d’une belle luminosité naturelle grâce à son Velux.La propriété comprend également une remarquable grange en pierre de près de 320 m².

Entièrement repensée dans un style contemporain, elle dispose d’une mezzanine et d’une cuisine d’été.

Les travaux de gros œuvre ont été réalisés, laissant libre cours à l’imagination pour achever les aménagements selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, lieu de réception…De vastes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin au charme bucolique et une grande cour intérieure, intime et sans vis-à-vis, reliant harmonieusement les deux bâtiments.

Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, vient compléter cet ensemble.Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.Les atouts majeurs :• Environnement calme, sans aucun vis-à-vis• Rénovation de grande qualité avec finitions haut de gamme• Une grange offrant un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique…Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et possibilités multiples.Honoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an.

Prix indexés au 01 Janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au