549 000 €

Vente Maison Claviers - 3 chambres

83830 - Claviers

164m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Villa T7 offrant 3 chambres - Terrasses - Terrain de 2 700 m².

A Claviers, venez découvrir sans tarder ce havre de paix avec une splendide vue panoramique sur le village et les collines alentours !

Cette confortable villa, agrandie et entièrement rénovée en 2009, avec des matériaux de qualité, vous offre 164 m² habitables. De grandes baies vitrées en aluminium ouvrent sur la nature environnante. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées et de jeux de stores pour profiter de la lumière quelque soit la saison.

La villa se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois haut de gamme, d'une salle à manger donnant sur une terrasse suspendue, d'une cuisine toute équipée, d'une chambre donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et de WC invités. Un escalier sous verrière mène au rez-de-jardin où vous trouverez un salon bibliothèque, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et une deuxième cuisine donnant sur une grande terrasse avec pergola et BBQ.

La villa est chauffée au gaz et la chambre principale est équipée d'une climatisation. Les finitions sont très soignées.

La propriété est parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et ne nécessite aucuns travaux.

Coté sécurité, toutes les fenêtres et baies vitrées, ainsi que les cloisons du vestibule, sont anti effraction et la maison est équipée d'une alarme double zone.

Le terrain de 2700 m² est organisé en belles restanques complantées d'une soixantaine d'oliviers. Le terrain est piscinable et pourvu d'un abri de jardin, d'un petit cabanon et d'un abri pour le bois. La fosse septique aux normes a été entièrement refaite en 2020.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780843)


LES ATOUTS

Terrasse
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 549 000 €

Type de bien Maison

Ville Claviers (83830)

Surface 164 m²

Pièces 7

Surface terrain 2 666 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 84 kWh/m² .an

GES C 13 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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