Maison Cholet - 274m²

Fiche Id-OCT177265 : CHOLET - Réf : Orchidée - Proche à la fois du centre-ville et du Sacré-Coeur - cette maison des années 1970 d'env 275m2 saura vous séduira par ses volumes généreux et par son harmonie entre ancien et modernité.

L'entrée lumineuse s'ouvre sur la pièce de vie au style cosy-chic.

Le séjour - pièce maîtresse de la maison avec sa cheminée offre une atmosphère chaleureuse - propice aux diners entre amis comme aux moments plus intimes.

La cuisine ouverte - aménagée et équipée - s'intègre dans la continuité - pensée pour le plaisir de recevoir et de partager et avec un accès direct dans le jardin.

La maison comprend sept chambres - dont une suite parentale - deux salles d’eau - une salle de cinéma offrant un confort de vie idéal pour une grande famille ou un projet de vie mixte (habitation et télétravail - par exemple).

Les extérieurs vous invitent à la détente : terrasse - jardin clos et piscine chauffée et sécurisée.

Un sous-sol total complète le tout avec lingerie - garage et rangement.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 709400 Euros (Dont 2.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 690000 Euros) - DPE réalisé le : 09/09/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3100 et 4260 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville de Cholet, idéale pour la vie quotidienne.
• Équipements de qualité : piscine, jardin et vaste espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.

Maison Réf : Orchidée 274m2 - Terrain 1204m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT177265 - Date : 12/01/2026