Maison Cholet - 4 chambres

Située entre la gare et le centre-ville de Cholet, cette jolie maison offre 188m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 267m².

Entièrement rénovée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie à la fois accueillant, raffiné et fonctionnel.

L'entrée conduit à une charmante pièce de vie lumineuse sur parquet avec cuisine ouverte.

L'espace est propice à des instants de partage, profitant d'un accès direct à la terrasse intimiste et ensoleillée.

Un autre salon cosy avec cheminée à la décoration soignée vous invite à la détente.

Le rez-de-chaussée est complété d'un bureau et d'une lingerie.

Le premier étage propose une charmante suite parentale avec dressing et salle de bain, avec espace bureau.

Une autre chambre et une salle d'eau avec wc s'ajoutent à ce niveau.

Le second étage est dédié à l'espace nuit des enfants et accueille deux chambres d'enfant ainsi qu'une salle de bain.

L''espace extérieur s'ouvre comme une parenthèse enchantée avec deux espaces terrasses, et une piscine discrètement intégrée, promettant confort et sérénité.

Le bien profite d'un logement locatif optimisé avec accès privatif, constituant une opportunité précieuse.

Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare.

Cette maison est un cocon familial et une bulle de douceur, à proximité immédiate de tous les commerces, à 5 minutes à pied de la gare.

À 50 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 3172Euro et 4292Euro.

Contact : Marine Caillaud

Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Cholet

Réf : CH4618_56312636 - Date : 10/07/2025