Maison Choisy - 6 chambres - 430m²

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XIXème siècle rénovée avec piscine.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos).

Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy sur près de 3400m2 de parcelles à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité.

À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale.

Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de 430m2.

Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte avec accès à un coin TV cosy.

Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 5m de hauteur sous faîtage restant, idéal pour créer un espace personnalisé sur plus de 200m2.

Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3400m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été.

Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'aménager un étage supplémentaire de plus de 250m2 sous les toits.

Un garage de 39m2 et un carport complètent également l'ensemble.  Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain.

Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy.

-- -- À votre service : Théo CAUMETTE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5214-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.06% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 5214-TCA - Maison 6 chambres - piscine - garage - 250m2 de surface annexe et vue panoramique

Réf : 5214-TCA - Date : 02/04/2025