Maison Chinon - 9 chambres - 300m²

Réf.

4655 : À vendre, très grand domaine de chasse de 504ha proche de Chinon.

Ce domaine est situé à une vingtaine de kilomètres de la charmante ville de Chinon, dans un cadre attrayant offrant une belle diversité de paysages.

La région est touristique et bénéficie d’un large choix de sites à visiter et de lieux intéressants.

La propriété est assez bien desservie par le train (15km) et l’autoroute (20km).

La propriété comprend une grande maison de maître, un relais de chasse, un logement de gardien, des caves troglodytes, divers bâtiments de dépendances et des terrains en nature de terres agricoles, bois, étangs, vignes représentant une surface de 503 ha 05 a 95 ca.

1/ LA MAISON DE MAÎTRE

Située au cœur du domaine, cette maison de maître d’environ 300m² a été édifiée au XIXe siècle, en pierre et brique avec un enduit clair.

Elle est couverte

en ardoise et s’élève sur 4 niveaux.

Elle présente une façade symétrique avec un corps central légèrement avancé, couronnée d’un fronton décoratif et comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à la salle à manger, une cuisine et un salon.

Côté vue, une grande véranda de 46 m² joliment décorée, se prolonge par une terrasse constituant une très agréable pièce de vie.

Au premier étage : bureau de 11m² et quatre chambres (de 11 à 16 m²), dont trois avec salles de bains et WC attenants.

Au deuxième étage : cinq chambres (de 7 à 13m²), toutes avec salle de bain ou salle d’eau et WC.

Au rez-de-jardin/sous-sol : accessible depuis le vestibule mais aussi directement de l’extérieur : WC, espaces de rangement, buanderie et chaufferie.

2/ LE RELAIS DE CHASSE

Au Nord-Est de la maison de maître, le relais de chasse est construit en moellons et couvert d’une toiture à deux pans en ardoise.

Il s’élève sur deux niveaux, et comprenant :

Au rez-de-chaussée : une salle à manger (39m²) avec cheminée et coin cuisine, autre cuisine aménagée dans la partie troglodytique, WC.

À l’étage : pièce de séjour avec un coin cuisine, chambre avec salle d’eau attenante.

3/ LES CAVES TROGLODYTES

Elles sont aménagées en salle de stockage, salle d’eau avec WC, salle de chasse de 33m², chaufferie, vestiaire.

Un studio avec coin cuisine, douche et WC complète l’ensemble.

4/ LE LOGEMENT DE GARDIEN

Situé à proximité de la grille d’entrée de la propriété, le logement de gardien dont les murs sont couverts d’un bardage en bois, abrite une salle de séjour, une cuisine au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage.

5/ AUTRES DÉPENDANCES

- À côté du logement de gardien, un bâtiment à usage d’écuries et de chenils (4 box individuels, 5 chenils et 2 garages).

- Cet ensemble de dépendances est complété par deux hangars agricoles très fonctionnels.

- À l’écart des bâtiment ci-dessus, au milieu du domaine, les vestiges d’une ancienne chapelle et d’un ancien couvent témoignent du passé historique du site et lui confère un certain mystère ...

Le domaine s’étend sur une surface totale de 503 hectares, comprenant :

-Bois (465 ha environ sous Plan Simple de Gestion) bien percés.

Il s’agit de peuplements forestiers feuillus, résineux ou mixtes.

-Landes pour 1,3 ha environ ;

-Etangs pour 3 ha environ ;

-Prés de 2,6 ha environ ;

-Vignes de 2,5 ha environ (chenin, chardonnay et cabernet franc) : un accord avec un viticulteur local jusqu’à la mort du propriétaire permettait d’approvisionner la propriété en vin.

-Terres agricoles pour 30,8 ha environ.

L’ensemble, à l’exception de 4 ha environ, est clos par un solide grillage en aluminium sur poteau de béton, en bon état d’entretien.

Le domaine a été entièrement clos en 1977 et il existe sur le territoire une densité raisonnable de cerfs, biches, chevreuils et sangliers.

Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Aux termes d’un arrêté de 1947, est inscrit Monuments Historiques les vestiges de la chapelle.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M.

Tony WELLS :

Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.

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• Domaine de chasse de 504 hectares offrant une biodiversité unique.
• Maison de maître de 300 m² rénovée avec élégance et confort moderne.

Exceptionnel domaine de chasse clos de 504 hectares en Touraine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-2062 - Date : 19/12/2025