Maison Chevrier - 4 chambres

Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre de 211m2 au sol (169m2 habitables), située dans cadre paisible et nature à Chevrier (74520), qui vous séduira par ses beaux volumes, pierres et poutres apparentes.

Elle se compose comme suit:

- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine équipée.

Ces espaces donnent accès à une agréable terrasse et un jardin clôturé.

Un WC lave-mains complète ce niveau.

- Au 1er étage : un dégagement dessert trois chambresspacieuses dont une avec balcon, une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, une vaste salle de bain/buanderie et un WC séparé.

- Au 2ème étage : des combles aménagés en salle de jeux, offrent la possibilité de les transformer en suite parentale grâce aux arrivées d'eau existantes.

Annexes : double garage, cave, chaufferie, carnotzet, abri de jardin et trois places de parking.

Une visite s'impose ! contactez-moi pour plus d'informations au ou .

Réception des offres dès la visite directement auprès da Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site dusamedi 2 aout 2025 à 12h00 au dimanche 3 aout 2025 à 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçuesà la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 560000 euros (1),

Prix idéal vendeur : 610000 euros (2).

Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)

DPE : Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3810 euros indexées au 1er janvier 2021, (abonnement compris).

GES : Classe E

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 411442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Chevrier

Réf : 411442KRD - Date : 14/06/2025