iad France - Stéphanie Audureau ( ) vous propose : Venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de Chevilly Larue, construit en 1993 , d’une superficie totale 330m2 environ, dont 285m2 environ habitables et 45m2 environ de sous-sol:

Situé à proximité du centre ville, des commerces et des transports : 4 mn à pied du Tram T9 (reliant le Metro Ligne 7 Villejuif Louis

Aragon et l’Aéroport d’Orly), 13 Minutes à pied de la future ligne de métro 14 « 3 Communes », il est agencé de la façon suivante :

Au rez de chaussée : un commerce sur rue 40m2 environ avec un sous-sol, un appartement de type T2, un bureau avec salle d’eau et coin cuisine, un parking extérieur avec 9 places.

Au premier niveau : un palier dessert 2 studios et 2 T2 avec balcon, et au deuxième niveau un palier dessert 4 studios mansardés.

Compteurs électriques et d’eau individuels pour chaque appartement et local.

Surface de la parcelle 377m2 environ

Taux de rentabilité brut : 6,7%

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Immeuble Chevilly-Larue

Réf : 1270194 - Date : 02/03/2023